Vous envisagez d’acheter des terres forestières ? De nombreux économistes incitent le public à investir. La raison principale est que les taux hypothécaires sont à des niveaux historiquement bas. En effet, les taux d’intérêt ont légèrement augmenté, passant de 2,98 % la semaine dernière à 3,1 %. Toutefois, ces taux d’intérêt restent très attractifs. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, pourquoi ne pas acheter un terrain forestier ? Elles peuvent être utilisées pour les loisirs, l’habitat des animaux sauvages ou la protection de l’environnement. Avant de commencer à chercher, vous devez toutefois effectuer des recherches et définir vos objectifs d’achat. Voici quelques conseils sur les éléments à prendre en compte lors de l’achat de ce type de propriété.
Avant d’acheter un terrain forestier, il convient de s’interroger sur son accessibilité. Ce facteur a un impact important sur la récolte du bois, la gestion des habitats de la faune et de la flore et les activités de loisirs. Il convient d’examiner les routes qui mènent au terrain. Voici quelques questions à se poser lors de l’examen des routes menant au terrain :
Les agences immobilières spécialisées dans la vente de forêt, à l’instar de Domaines & Forêts, sont en mesure de vous aider à répondre à ces questions. De plus, l’agence possède une grande variété d’offres, depuis la forêt de quelques hectares jusqu’à celle de plusieurs centaines d’hectares. Il faut aussi souligner qu’elle est présente dans toutes les régions boisées de l’Hexagone. Enfin, elle possède une expertise reconnue dans le domaine de l’investissement forestier depuis 2006. Cela vous assure une acquisition rentable et durable. Contactez l’agence à l’adresse 6, rue de la Ringouaire, 36 110 Brion ou au numéro 02 54 07 78 61.
Les propriétés forestières sont quelque peu onéreuses en raison de leur taille. Néanmoins, il est nécessaire de protéger votre propriété. En faisant appel à un juriste pour réaliser une étude des droits de propriété, vous pourrez déterminer si votre propriété foncière est propre. Vous éviterez ainsi de futurs maux de tête juridiques. Un avocat peut vous aider à déterminer les éléments suivants :
La plupart des litiges juridiques liés à la propriété découlent de l’absence de limites et d’angles clairs. En général, les dimensions réelles du terrain ne correspondent pas à la superficie imposée par les autorités locales ou aux dimensions indiquées dans les actes. C’est pourquoi il est prudent d’obtenir un plan du propriétaire actuel et d’en vérifier l’exactitude. Il est également possible de demander au vendeur, lors de la visite, si les limites ont été marquées. Enfin, il convient de déterminer si un levé légal est nécessaire.
Contrairement à la plupart des investissements immobiliers, les propriétés forestières nécessitent une analyse du sol. Celle-ci permet d’identifier les terrains qui conviennent à votre propriété. Les éléments suivants sont à prendre en compte dans l’étude : la productivité, les tendances de l’érosion des sols et la propension à l’effet d’aubaine. Il ne faut pas négliger la probabilité de survie des semis, la limitation de l’utilisation de machines lourdes ainsi que les restrictions sur la construction de routes.
